+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Для постановки на кадастровый учет земельного участка необходимого для размещения линейного объека н

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Комментируемая статья имеет бланкетный характер и изящно отсылает нас к Федеральному закону "О государственном кадастре недвижимости". Однако применительно к земельному участку как объекту недвижимости следует учитывать нормы и Федерального закона "О землеустройстве". Земельный участок как объект недвижимости имеет свои особенности, и при организации государственного учета они должны учитываться. Однако общий процедурный порядок установлен Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В целях комментируемой статьи под кадастровым учетом земельных участков следует понимать постановку на учет земельных участков в связи с образованием земельных участков, в т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Формирование земельного участка и его постановка на кадастровый учёт

Минэкономразвития России

To browse Academia. Skip to main content. By using our site, you agree to our collection of information through the use of cookies. To learn more, view our Privacy Policy. Log In Sign Up. С Anna Chikildina. От его правильного решения за- делается в развитых зарубежных странах. Сужение или чрезмерное расширение в основном без проведения необходимого ком- понятия объекта кадастра может вызвать несоот- плекса землеустроительных работ, в настоящее ветствие кадастра возлагаемым на него задачам.

Следовательно, толь- мельных участках и объектах недвижимости тре- ко взаимоувязанное проведение землеустрои- бует создания единой непрерывной сети границ тельных и земельно-кадастровых работ ускорит земельных участков, имеющих как технический, переход к созданию современных земельно- так и правовой характер, что возможно только при информационных систем в Российской Федера- наличии единой системы координат, поддержи- ции.

Система кадастрового учета яв- ся характерным процессом для всех западноевро- ляется определенной гарантией реализации прав пейских стран, и Российская Федерация не явля- собственников в отношении объектов недвижи- ется исключением. С каждым годом информация, мости, особенно это справедливо в отношении зе- содержащаяся в государственном кадастре недви- мельных участков. Еще К. Курс гражданского права. Первая сийского университета кооперации.

В Швейцарии, напри- капитального строительства обустройства место- мер, в городах выпускаются очень точные муни- рождений полезных ископаемых, относятся сле- ципальные карты, основанные на использовании дующие виды объектов капитального строитель- кадастровой информации.

Объединение када- ства: железнодорожные линии; автомобильные стровых обследований с другими видами круп- дороги; искусственно созданные внутренние вод- номасштабного картографирования городских ные пути; трамвайные линии; линии электропе- регионов является общей тенденцией и в других редачи; трубопроводы; линии связи в том числе странах2.

Для России, на наш взгляд, кадастровый линейно-кабельные сооружения ; теплопроводы; учет стал важнейшей основой для рационального коллекторы; газопроводы; водоводы; иные виды землепользования и контроля за использованием подобных объектов капитального строитель- земель по целевому назначению. Однако правовое ства, расположенных в пределах красных линий, регулирование в этой сфере имеет свои пробелы, утвержденных в составе документации по плани- которые на практике порождают массу проблем ровке территории применительно к таким объ- и вопросов у землепользователей.

К таким проб- ектам. В связи с этим оценить в Надо полагать, что общая площадь земель, за- совокупности масштабы территории, что занята нятых линейными объектами, весьма значитель- линейными объектами, практически невозмож- на, если только площадь земель под дорогами по но.

Это первая проблема. Именно поэтому стати- официальным данным на 1 января г. В различных нормативных актах содер- В ч. Так, в частности, дастрового учета отдельных типов сооружений п. Но сегодня нор- лезнодорожные линии и другие подобные соору- мативный правовой акт, устанавливающий осо- жения. Это вторая проблема. Так, кадастровом учете земельных участков, на кото- 2 рых расположены отдельные типы сооружений См.

Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижи- линейных объектов. Отчасти в письме Федераль- мое имущество: аналитический обзор. СЗ РФ. В этом письме говорится о том, что должны соответствовать требованиям действую- разработка нормативного правового акта, уста- щего законодательства, то есть принадлежать к одной навливающего особенности кадастрового учета, категории земель, быть занятым одним линейным была запланирована Минэкономразвития России объектом, находиться в одном муниципальном в апреле г.

В соответствии с п. Согласно п. На схеме количества кадастровых кварталов, в границах границ земельного участка допускается отражать которых расположен такой многоконтурный зе- несколько земельных участков в случае, если они мельный участок. Заявление и описание помещаются 7 в кадастровое дело земельного участка с наимень- Нормирование в строительстве и ЖКХ.

При этом линии электропередач могут про- в соответствии с требованиями, утвержденны- ходить через несколько населенных пунктов, по ми приказом Минэкономразвития от 24 ноября разным районам, а это означает различный про- г. Письмо подготовку межевых планов на каждом из них, Министерства экономического развития РФ от 16 что соответствует требованиям по подготовке января г.

При этом тывая общую протяженность линий. В част- шении всех земельных участков, входящих в его ности, заместитель директора Департамента не- состав. С вступлением в силу с 1 марта г. Андропов в письме от 5 ноября с принятием в его развитие Порядка ведения го- г. К многоконтурным также относятся, как пра- В связи с этим не применяется принцип, со- вило, земельные участки в составе земель сель- гласно которому объектами учета с присвоенны- скохозяйственного назначения и лесного фонда, ми кадастровыми номерами являются многокон- то есть земельные участки, границы которых не могут турный земельный участок и земельные участки, быть представлены иначе как в виде совокупности входящие в его состав.

В настоящее время образо- нескольких контуров. В частности, согласно п. Российская газета. Судом установлено, что участок же- нии земельных участков или выделе из земельных лезнодорожного пути был приобретен истцом участков, а также из земель, находящихся в госу- по договору купли-продажи в г.

Довод Управления Росрегистрации ношении многоконтурных земельных участков о том, что железнодорожный путь протяжен- применимы все из перечисленных способов об- ностью ,0 пог. Ссылка на отсутствие ных участков в отношении которых осуществлен государственной регистрации права собствен- государственный кадастровый учет , не имеющих ности на железнодорожный путь предыдущих общих границ, не может быть образован много- владельцев в данном случае с учетом специфики контурный земельный участок.

При несоблюдении одного из указанных не имели возможности регистрировать свои требований по соответствующему основанию, права при отсутствии по объективным причи- предусмотренному ч. Суд, учи- мается решение об отказе в осуществлении госу- тывая данные обстоятельства, установив, что дарственного кадастрового учета образованного имущество находится в фактическом владении земельного участка. К ана- го развития отмечает, что границы образуемых логичным выводам приходят суды, рассматри- многоконтурных земельных участков не должны вая заявления об оспаривании решений органов пересекать границы муниципальных образова- кадастрового учета об отказе в осуществлении ний и или населенных пунктов, при этом под государственного кадастрового учета многокон- пересечением границ понимается: турных земельных участков В целом земельные фактическое пересечение границы муници- участки под линейными объектами зачастую ста- пального образования и или границы населен- новятся предметом судебных споров.

То есть все контуры 14 границы многоконтурного земельного участка См. Сведения о таких зе- ходимо обратить внимание на то, что приказом мельных участках в государственном кадастре не- Минэкономразвития России от 24 ноября г. При этом сведения о многоконтурных земельных Государственный кадастровый учет таких зе- участках и ранее учтенных единых землепользо- мельных участков осуществляется в общем поряд- ваниях предоставляются органом кадастрового ке с учетом разъяснений Министерства экономи- учета в форме кадастрового паспорта и кадастро- ческого развития Многоконтурному земельному вой выписки, оформленных в отношении объекта участку присваивается один кадастровый номер.

Соот- ными объектами является одной из проблемных ветственно проверка соблюдения требований к областей в сфере учета недвижимости. Ни в юри- предельным минимальным или максимальным дической теории, ни в нормотворчестве особен- размерам земельных участков осуществляется в ности и проблемы постановки таких земель на отношении указанной суммы площадей.

Наиме- учет не рассматриваются должным образом. Таким образом, жество вопросов не только у правообладателей, государственный кадастровый учет таких земель- но и у экспертов, которые профессионально за- ных участков может осуществляться в настоящее нимаются межеванием и постановкой земельных время без присвоения таких наименований. Что касается предоставления сведений госу- Для повышения эффективности кадастрового дарственного кадастра недвижимости в отно- учета земельных участков под линейными объек- 16 тами, на наш взгляд, все же следует на уровне фе- Письмо Министерства экономического развития РФ от 22 декабря г.

Download pdf. Remember me on this computer. Need an account? Click here to sign up.

Статья 70 ЗК РФ. Государственный кадастровый учет земельных участков

О подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений линейных и тому подобных , порядке осуществления государственного кадастрового учета таких объектов и предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости о них. При этом положения Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 февраля г. Вместе с тем, до нормативно-правоного урегулирования указанного вопроса считаем целесообразным отметить следующее. О подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета линейных сооружений. Исходя из положений частей 1, 2 статьи 41 Закона о кадастре одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета линейного сооружения, является технический план сооружения. Форма и требования к подготовке технического плана сооружения утверждены приказом Минэкономразвития России от 23 ноября г.

инженера ООО «Тюменское бюро кадастровых инженеров» Н.В. В действующем законодательстве понятие «линейный объект» Как правило, размеры земельных участков под строительство, да и для размещения объекта участка, затем постановка его на государственный кадастровый учет.

Государственная регистрация прав на линейные объекты

To browse Academia. Skip to main content. By using our site, you agree to our collection of information through the use of cookies. To learn more, view our Privacy Policy. Log In Sign Up. С Anna Chikildina.

Необходимые документы

Для того, чтобы на него ответить, обратимся к письму Минэкономразвития РФ от Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Согласно п. Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта — проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию п.

Купить систему Заказать демоверсию. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности далее - кадастровые отношения. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества далее- кадастровый учет признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи далее - уникальные характеристики объекта недвижимости , или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом далее - кадастровый инженер в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе далее - кадастровые работы. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства далее также- объекты недвижимости.

Проблемы кадастрового учета земельных участков под линейными объектами сооружений См.: Никонов П.Н., Журавский Н.Н. Недвижимость, кадастр и мировые населенном пункте), постановки на кадастровый учет нескольких бенности подготовки документов, необходимых кадастровом квартале.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Постановка на кадастровый учет земельного участка
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефрем

    Тарас мне интересно как вы прокомментируете мой вопрос. А вопрос следующий можно ли снимать не используемые пассажирские сиденья в легковых пассажирских микроавтобусах (где 8 пассажирских мест типа трафика или вито, а в техпаспорте указано легковий загальтий транспротний засиб ну для удобства или комфорта перевозок своих грузов (картошку или стройматериалы например для своих целей? Ато полиция говорит, что мол переоборудование! и доказуй им, что ты не ишак. а как доказывать вот вопрос?