+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ребенок входит в дележ квартиры ипотечной

Сообщений: Регистрация: Планируем с супругой разводиться. Остается ипотечная квартира, с которой неясно, что делать. Квартира в совместной собственности, супруги созаемщики по кредитному договору.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Декларация 3-НДФЛ в 2019 году при покупке квартиры в ипотеку. Второй год налогового вычета

Развод супругов и ипотечная квартира

Сообщений: Регистрация: Планируем с супругой разводиться. Остается ипотечная квартира, с которой неясно, что делать. Квартира в совместной собственности, супруги созаемщики по кредитному договору. Договорились, что квартира отойдет мне, а я выплачу деньгами половину от разницы между стоимостью квартиры и остатков долга по ипотеке.

Ипотеку также буду платить я. Но как это юридически оформить? Можно ли заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества касательно только этой квартиры , в соответствии с которым квартира переходит в мою собственность, а я обязуюсь выплатить некоторую сумму? Требуется ли согласие банка на это по закону требуется согласие на отчуждение заложенного имущества, но тут вроде не отчуждение?

Можно ли заключить такое соглашение у нотариуса после выплаты ипотеки? Думаю, что за года выплачу ипотеку. Также буду ли я иметь право потребовать у бывшей супруги половину от суммы, уплаченной по ипотеке делать такого не собираюсь, но вдруг потребуется такой аргумент?

Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Убрать супругу из созаемщиков вы не сможете без согласия банка.

Пока ипотека платится, банку пофиг, кто платит. Но случись чего, иск пойдет к вам обоим. И никакие соглашения между вами не помогут.

Это проблема супруги, а не моя. Вопрос в том, можно ли квартиру перевести из совместной собственности в мою собственность без согласия банка. Цитата Антон пишет : Вопрос в том, можно ли квартиру перевести из совместной собственности в мою собственность без согласия банка. Квартира в залоге у банка - без его согласия не получиться.

Ищите варианты погасить совместный кредит и снять залог продажа родственнику с полной оплатой , а затем заново берите ипотеку только на себя. Изменено: hdx - Цитата hdx пишет : Квартира в залоге у банка - без его согласия не получиться.

Аргументировать можете? Вот в текущей редакции ст. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. А раньше было: Цитата 2. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Из этого я делаю вывод, что сейчас только для отчуждения предмета залога требуется согласие банка. А вот распоряжаться иным образом можно и без согласия банка. Цитата Антон пишет : Из этого я делаю вывод, что сейчас только для отчуждения предмета залога требуется согласие банка.

Ну а если не к нотариусу обратиться, а к судье? Судья сможет так квартиру "отчудить" без согласия банка. Цитата Антон пишет : Ну а если не к нотариусу обратиться, а к судье? С пошлинами и прочим. Не нужно это, тем более если еще удается договориться по нормальному. И более того - суд тоже не может обязать банк, только с их согласия. Цитата Антон пишет : Также буду ли я иметь право потребовать у бывшей супруги половину от суммы, уплаченной по ипотеке делать такого не собираюсь, но вдруг потребуется такой аргумент?

В зависимости от того что напишите в соглашении о разделе - обойти этот момент не получится, это существенные условия соглашения. По закону нет. Это тянет за собой изменение кредитного договора и закладной, а решение делать это или нет целиком на воле банка. А если учесть что нельзя же убрать бывшую из собственников и при этом оставить в созаемщиках.

Поэтому банку это и не нужно. Соглашение что там будет после выплаты им безралично, они свои средства защищают - ведь чем больше людей финансово обременных, с которых в случае чего можно что-то взыcкать, тем для банка лучше. Не сможете платить несмотря на свое соглашение - они с бывшей будут трясти. Она будет платить а истребовать через суд в обычном порядке с вас, согласно соглашению которое нарушите. Это с точки зрения банка. Изменено: a. Сообщений: 38 Регистрация: У меня сестра в данной ситуации до развода заключала брачный договор, хотя подробностей что в нем писали не подскажу.

Потом рефинанс. Цитата ivandi пишет : до развода заключала брачный договор брачный договор в его ситуации уже не сделаешь, ну то есть заключить то можно, но на банк не влияет - его обязательно предъявлять при заключении кредитного договора. Если бы можно банк так легко нагибать и выкручивать им руки то через одного бы делали. Ну так "потом рефинанс. Сообщений: 37 Регистрация: Может кому пригодится: Ипотеч. Муж отказался платить,мол,не живу тут и платить не буду. Хоть и оба созаемщики, но я основной.

После этих слов подала на развод. В надежде что после развода будем просить банк, а у нас Аижк,чтоб переоформили кредит на меня.

Но Аижк не практикует это. Былоб в Сбере или др. Развелись, я подала в суд,в надежде,что Аижк откликнется на запрос судьи, так как есть все основания у суда для того,чтоб признать за мной и права на кв.

Аижк 3мес не откликались. То я платила за общую кв, на которую муж претендовал, но и в случае чего обязанности были б. А тут получается я плачу за свою половину и за ,,чужую,,. Пошлли опять к нотариусу до этого неск. Вариантов 3: 1. У нас вариант отпал,т. В идеале тыс 50 останется после всех расходов,напополам- мужу есть где жить, а я с ребенком и с 25тыс на улице. Не вариант 2 Рискованный. Гашу ип. Далее идем к нотар. Я против,т. А продать кв. Гарантировать,что 8 лет у меня будет все стабильно на работе я не ручаюсь.

Купить у мужа его долю после доср. Хоть формально,хоть по правде придти на сделку к еот. Даже через 10 лет если муж захочет,то может признать сделку недейств. Мол, по заниженной цене отдал Выбрала 2вар.

Вывод: если в браке отписать долю, на второго супруга,который будет платить-это проще всего будет. Ни налогов,ни головняков. А потом,разводиться,и досрочно гасить. Но это я уже поздно поняла,на своих ошибках, да и наверно,у нас бы не получилось,не так мирно мы разошлись,как могли бы Кстати, был вариант еще с рефенансом.

Большие надежды возлагала. На Рефенанс около При одобрении надо у нотариуса заключить туже дарственную или раздел имущ. Это около Не пошла на этот вариант,т. Можно потратиться и остаться у нулевой точки. Вариант поделить кредит пополам,и выплачивать каждый свою половину тоже отпал. Половина это 11тыс в месомске. Ни один банк не принудит ему обязанности в такой сумме, т.

Извиняюсь за опечатки.. В соглашении хотел бы прописать: 1.

Ребенок входит в дележ квартиры ипотечной

Решение о прекращении брака сегодня в большинстве случаев предполагает раздел имущества. Если в процессе участвует личная собственность, то в этом отношении, как правило, проблем не возникает. Супруги могут договориться самостоятельное либо решить вопрос через суд. Процедура приобретает затруднительный характер в том случае, если объект недвижимости на момент расторжения отношений находится в залоге.

Так как же разделить ипотечную квартиру при разводе? такого инструмента, как ипотечное кредитование, входит в категорию нажитого Тяжелая болезнь ребенка и необходимость в постоянном уходе за ним;.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил. Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации ипотеки все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае. Самостоятельно проанализировать и оценить обстоятельства — чрезвычайно непростая задача, попытка выполнения которой может привести к ошибкам, способным негативно сказаться на ваших шансах решения проблемы. При первом взгляде на ситуацию, кажется, что если один супруг оформил ипотеку еще до закрепления отношений, жилье, несомненно, должно принадлежать ему. Вроде и в Семейном кодексе можно найти подтверждающее такой взгляд положение — нормы ст. ВАЖНО: Это справедливо лишь для ситуаций, когда супруг полноценно стал собственником жилища до брака, в противном же случае погашение ипотечных обязательств осуществляется супругами обоюдно — то есть из совместного бюджета. В ситуации, когда, к примеру, супруга не работала в период совместного проживания и погашения ипотечных обязательств, она все равно чему подтверждением являются положения 34 статьи кодекса может требовать:.

Наследование ипотечной квартиры

Расторжение брака при наличии в нем несовершеннолетних детей осуществляется в судебном порядке, тем более, если попутно супругами решается вопрос о разделе совместного имущества как движимого, так и недвижимого. Наличие в семье несовершеннолетнего ребенка детей имеет не второстепенную роль при вынесении судебного решения о выделении долей в квартире каждой из сторон. При этом судом учитывается:. Если же родители ребенка имеют возможность мирного урегулирования вопроса раздела недвижимости, они могут представить суду нотариальное соглашение о разделе имущества — документ, в котором оговорены обоюдно заявленные права на недвижимость семейной пары.

В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества. В случае, если наследников несколько, эти обязанности распределяются в долевом эквиваленте.

Раздел квартиры при разводе с ребенком

В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества. В случае, если наследников несколько, эти обязанности распределяются в долевом эквиваленте. Идеальным вариантом выхода из подобной ситуации является выплата остатка долга по кредиту и получение права собственности на жилье. Однако не все потенциальные наследники имеют достаточные денежные средства. В РФ существует несколько законных способов решения данной проблемы. Долг по кредиту выплачивает страховая компания.

При разводе, как делится квартира в ипотеке, если есть дети?

В соответствии с законодательными нормами Российской Федерации, все имущество движимое, недвижимое , купленное супругами после заключения официального брака, считается совместно нажитым то есть, и муж, и жена имеют равные права распоряжаться таковым. При этом то, на кого из них был оформлен заем, значения не имеет — оба несут одинаковую ответственность за своевременное внесение банковских выплат. Наиболее надежный способ обезопасить себя от проблем с разделом имущества в ипотеке после развода — подписать брачный контракт и заранее обозначить в этом документе все тонкости предстоящей процедуры. После развода муж и жена могут в соответствии с юридическими нормами разделить пополам все движимое и недвижимое имущество, нажитое ими совместно за годы пребывания в браке. Более того, законодательством РФ предусмотрен тот факт, что оба супруга имеют право претендовать на долю ипотечной недвижимости, которая была куплена одним из них до официальной регистрации брака.

Так как же разделить ипотечную квартиру при разводе? такого инструмента, как ипотечное кредитование, входит в категорию нажитого Тяжелая.

Расторжение брака при наличии в нем несовершеннолетних детей осуществляется в судебном порядке, тем более, если попутно супругами решается вопрос о разделе совместного имущества как движимого, так и недвижимого. Наличие в семье несовершеннолетнего ребенка детей имеет не второстепенную роль при вынесении судебного решения о выделении долей в квартире каждой из сторон. При этом судом учитывается:. Если же родители ребенка имеют возможность мирного урегулирования вопроса раздела недвижимости, они могут представить суду нотариальное соглашение о разделе имущества — документ, в котором оговорены обоюдно заявленные права на недвижимость семейной пары.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ФЛ №3. Материнский капитал: избавляемся от нотариуса и ипотеки
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Стела

    Скажу сразу, Я согласен, что качестово газа ухудшилось на порядки если сравнивать с 2004-2007 годами. Я тогдта как раз устроился оператором котельни.