+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Многие граждане нашей страны проводят перепланировку с целью улучшения внешнего облика жилых помещений. При этом такой вид преобразования объектов недвижимости отличается от переустройства. Последнее понятие включает в себя замену инженерных коммуникаций, а также сантехнического оборудования. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформить перепланировку квартиры теперь можно онлайн - Россия 24

Сколько стоит оформить перепланировку в бти

Содержание 1 Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире 1. Перепланировка квартиры — это сложные и ответственные работы, выполняемые по заранее согласованным проектам. К сожалению, некоторые собственники забывают о необходимости получать разрешение перед ремонтом, в результате чего проведенный в квартирах капремонт может быть признан незаконным. После определения факта незаконной перестройки объекта собственника обяжут согласовать ремонт с государственными органами, а потому владельцев может интересовать вопрос, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?

Стоимость согласования выполненного капремонта зависит от того, какие именно ремонтные работы были проведены. В любом случае узаконивание требует больших финансовых вложений, чем своевременное получение необходимых разрешений, так как помимо оплаты услуг специалистов, владельцу придется еще и платить предусмотренные законодательством штрафы.

Законодательство выделяет два понятия, касающихся выполнения перепланировки с нарушением действующих правил. Первое из них — самовольный капремонт. Он предполагает выполнение перепланировки в соответствии со всеми современными строительными нормативами без получения предварительных разрешений.

Второе понятие — незаконный капремонт, так называют перепланировку, выполненную без разрешений и с нарушением строительных норм. Нарушения действующих норм и законов могут крайне негативно отразиться на характеристиках жилого объекта, а иногда приводят к возникновению опасных аварийных ситуаций, включая разрушение конструктивных элементов объекта и обрушение многоквартирных зданий.

При выявлении факта незаконной перепланировки 3-комнатной квартиры в хрущевке или другого объекта собственника обяжут заплатить штраф и устранить последствия ремонтных работ за свой счет. Если же перепланировка не нарушает законов и не представляет опасности для пользователей дома, узаконить ее можно. Сотрудники государственных органов не будут чинить препятствий собственникам, желающим зафиксировать новые характеристики своих квартир в планах БТИ, особенно если они самостоятельно заявят о нарушении порядка согласования.

В соответствии с действующими в России законами, существует два варианта узаконивания выполненной перепланировки без согласования:. Административный порядок узаконивания требует меньше сил и средств собственника, потому, если существует возможность согласовать выполненный в квартире ремонт, делать это следует именно с государственными контролирующими службами, а не с представителями суда.

Если собственник получит отказ в административном узаконивании капремонта, его обяжут устранить последствия ремонта. Владелец имеет право оспорить принятое сотрудниками Мосжилинспекции решение через суд.

Для этого составляется соответствующий иск, к которому прикладываются все имеющиеся документы, подтверждающие соответствие ремонта законам и его безопасность для здания и его пользователей. Определить точную стоимость узаконивания дизайна и перепланировки однокомнатной квартиры можно только после начала процедуры согласования, проконсультировавшись с сотрудниками проектного предприятия.

Заранее определить примерную стоимость согласования выполненного капремонта можно с помощью онлайн-калькулятора. Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, интересуются те, кто хочет существенно улучшить свои жилищные условия, поскольку жить в уютном жилище — естественное желание каждого человека. Неудивительно, что и вы решились изменить стандартную планировку своей квартиры на более совершенную.

Такой шаг дает возможность сделать квартиру гораздо комфортнее, так как можно увеличить количество комнат, или, наоборот, из двух сделать одну, обустроить просторную кухню-столовую, объединить ванную комнату с туалетом или присоединить лоджию к жилой комнате. Но сразу стоит оговориться, что такие мероприятия надо проводить в соответствии с законом и на любые изменения в существующей планировке получать разрешение от соответствующих инстанций, а затем вносить изменения в технический паспорт квартиры.

А поскольку переустройство квартиры может быть разным по своей сложности, то на некоторые его виды разрешение не требуется. Такой вопрос довольно актуален, поскольку людей, проживающих в ипотечном жилье на сегодняшний день достаточно много. Делать такую планировку можно, но только не самостоятельно, а получив на неё соответствующее разрешение. Причем, начинать эту процедуру надо с того, что обсудить свое намерение с банком-кредитором. Обсудив этот вопрос с банком, и получив от него предварительное согласие, вам надо получить согласие от БТИ.

И только после этого написать официальное заявление в банк, приложив к нему копию согласия БТИ, затем дождаться от банка ответа в письменной форме, сделать с него копию, и тогда приступать к стандартной процедуре получения разрешения на перепланировку от городских инстанций, о чем будет рассказано ниже. Те, кто решает выполнить перепланировку в своей квартире, как правило, избирают два пути — законный и незаконный.

Первый, хотя и отличается сложностью и длительностью, будет стоить гораздо дешевле, хотя и немало. Для начала вам требуется обратиться в Межведомственную комиссию по техническому надзору и подать заявление о том, что вы хотите выполнить перепланировку в своей квартире, приложив к нему соответствующие документы, о чем можно узнать здесь.

Стоимость его составляет от рублей. После этого вам следует заказать проект перепланировки квартиры в проектной организации или архитектурном ателье, в котором будут отражены все требуемые изменения.

Цена проекта перепланировки квартиры в зависимости от его сложности может быть 15 рублей и выше. После того как проект будет выполнен, его надо согласовать в таких инстанциях, как ЖЭК, газовая служба, саннадзор, МЧС и Архитектурно-планировочное управление, в которых имеются свои тарифы на предоставление услуг.

Получив их подписи, вы приносите согласованный проект опять в Межведомственную комиссию по техническому надзору, которая и выдает вам разрешение на перепланировку. После того, как будет выполнена перепланировка, надо переделанное жилье ввести в эксплуатацию, вызвав соответствующую комиссию, которая подпишет акт о завершении работ.

Стоимость его начинается от 15 рублей. Но столько вам придется заплатить только в том случае, если вы сами будете заниматься решением этого вопроса.

Обратившись в фирмы, которые предоставляют услуги по оформлению всех документов полностью, вы оградите себя от утомительного хождения по инстанциям и длительного ожидания, поскольку при их участии процесс пойдет гораздо быстрее, но заплатить вам придется за все в 2, а то и 3 раза больше. Если же вы выполнили перепланировку самостоятельно, то рано или поздно вам придется её узаконить, поскольку об этом кто-то может сообщить в соответствующие службы, или же вы столкнетесь с такими действиями, касающимися вашего жилья, как продажа, аренда, дарение или кредитование под залог.

А они невозможны без внесений изменений в техпаспорт. В этом случае узаконить перепланировку придется задним числом, что к счастью разрешено постановлением Правительства Москвы от 25 октября г. Но такая процедура обойдется гораздо дороже, поскольку делать её надо будет только через суд, оплатив госпошлину и судебные издержки, плюс к этому заплатить штраф от до рублей, посетить БТИ, уведомив их о том, что в квартире была сделана незаконная перепланировка, чтобы они отправили к вам техника на предмет составления нового плана и внесения изменений в техпаспорт, что также будет стоит дороже, чем в первом случае, а затем задним числом выполнить проект, заплатив и за него больше, чем в первом варианте.

Как видите и первая и вторая процедура не из приятных и не из дешевых, но, тем не менее, она должна быть выполнена.

Если вы хотите оградить себя от утомительного хождения по инстанциям или же не уверены в том, что сможете правильно оформить все документы на получение разрешения, звоните нам прямо сейчас , и мы возьмем на себя решение этого вопроса. Решили улучшить жилищные условия, объединив гостиную с прихожей, а также сделать из отдельной ванной комнаты и туалета совмещенный санузел. Знакомые порекомендовали обратиться в эту компанию, что мы и сделали.

Здесь нам разработали проект перепланировки, согласовали его, где нужно, получили разрешение на проведение работ и сами же их выполнили, причем довольно быстро, очень аккуратно и точно в соответствии с проектом.

Семья Ивановых. Любому владельцу квартиры хочется, чтобы жилье соответствовало его пониманию комфорта и удобства, и перепланировка недвижимости — решение, к которому прибегают многие собственники. Однако нередко владельцы квартир забывают о том, что подобная работа проводится только с разрешения соответствующих структур, в результате чего сталкиваются с юридическими проблемами и дополнительными тратами.

Обычно перепланировку выполняют на этапе капитального ремонта, меняя расположение перегородок, устанавливая новые стены, и согласование работ требуется для того, чтобы специалисты убедились в безопасности проводимых конструктивных изменений для самого дома и отдельно взятой жилплощади. Если контролирующие органы обнаружат, что перепланировка способна ухудшить безопасность эксплуатации превышение нагрузки на плиту перекрытия, снижение устойчивости несущих стен и пр.

Большинство людей, планирующих изменение планировки заранее, задумывается над тем, сколько стоит узаконить перепланировку в году. Стоимость такой услуги варьируется в зависимости от того, самостоятельно заниматься процедурой сбора и подачи документов или поручить задачу специализированной компании, ценовой политики конкретной фирмы, региона и других факторов.

Процедура перепланировки может быть простой или сложной: в первом случае изменения заключаются в сносе перегородок, реконструкции арок и проемов дверей, установке новых ненесущих стен, а также перенос оборудования для газового снабжения и сантехники. Во втором случае помещения расширяют за счет объединения нескольких комнат, могут реконструировать несущие стены, потолки и пол.

Первым этапом процедуры является сбор необходимой документации, и сначала необходимо получить техпаспорт нового образца. Многие владельцы квартир в старых домах имеют старый технический паспорт, который нужно обновить, если он содержит устаревшие сведения. Получить документ можно как в бюро технической инвентаризации, так и через МФЦ, если речь идет о крупном городе.

При обращении в БТИ требуется приложить к заявлению старый паспорт и документы на недвижимость. После этого к собственнику приедет техник и проведет замеры. Новый документ можно получить в том же отделении бюро спустя 14 дней, выплатив государственную пошлину в размере рублей в зависимости от города и региона. Собранные бумаги подают в отдел городской архитектуры, прилагая к заявлению на получение разрешения для внесения изменений в планировку. После этого необходимо оформить эскиз или проект: в первом случае можно делать разметку на генплане квартиры, во втором случае требуется создание нового документа.

Оформление проекта требуется, если капремонт включает сложную перепланировку с переносом несущих стен. При создании эскиза потребуется посетить органы СЭС, МЧС, главного архитектора и управляющую организацию, сотрудники каждой компании должны завизировать документ.

В ряде случаев к стоимости перепланировки добавляются затраты на внеочередное рассмотрение в этих инстанциях. Узнать, сколько стоит проект, чтобы узаконить перепланировку, можно, ориентируясь на следующие данные из таблицы:. Если перепланировка подразумевает перевод жилой недвижимости в нежилую, цена начинается от тысяч рублей, при этом необходимо, чтобы из помещения вел отдельный выход.

Как правило, перед собственником, решившим узаконить перепланировку, встает вопрос, как это сделать — самостоятельно или с помощью компании, которая специализируется на получении таких разрешений.

Часто клиенты заказывают в агентстве полное сопровождение сделки по признанию перепланировки законной, средняя стоимость услуги варьируется от 50 до 80 тысяч рублей. Кроме трат на получение стандартных разрешений, стоимость может увеличиваться за счет следующих услуг:. Процесс признания перепланировки законной занимает 45 календарных дней, госпошлина составляет порядка рублей. Если проводить часть или все работы через посредника, потребуется выплатить в несколько раз большую сумму, но тогда клиент избавляется от необходимости самостоятельно посещать и собирать документы для различных инстанций, от СЭС до органа по проверке газового оборудования.

В том случае, если надзорные органы признают планировку незаконной, собственнику может быть назначен штраф. Если факт внесения изменений в планировку вскрылся до оформления, штраф назначается в соответствии с требованиями статьи 7. При невыплате указанной суммы жилинспекция имеет право инициировать судебное делопроизводство, которое может окончиться для собственника потерей недвижимости: жилье будет продано, и часть суммы, оставшаяся после вычета штрафных выплат и госпошлины, будет передана ему.

В том случае, если квартира является объектом соцнайма, жильца принудительно выселяют, а обязанность по восстановлению исходного состояния недвижимости ложится на плечи владельца. Перепланировка — это изменение конструкции жилья по своему усмотрению. Некоторые действия могут привести к тому, что пострадают все жильцы многоквартирного дома.

Поэтому все изменения следует проводить с разрешения соответствующих органов. Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.

Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить. Сложные планировочные работы — это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.

Полный пакет документов требуется предоставить в комиссию по архитектурным работам, где запрос рассматривается один месяц. После чего выдается решение о согласии на перепланировку или отказ. В последствии, исправив недочеты, отказ можно оспорить. То, сколько стоит узаконить перепланировку, зависит от многих факторов — сложности проекта, региональных цен на услуги государственных учреждений, тарифов на обслуживание и т.

При оформлении планировки до ее начала, самой дорогой услугой является составление проекта. В зависимости от его сложности, цена может достигать нескольких сотен тысяч рублей. Но если заняться необходимой документацией уже после реализации всех работ, то цена может вырасти вдвое.

Доказывать легальность своих придется через суд, с дополнительными материальными и временными издержками и штрафами. Проект перепланировки можно сделать самостоятельно, но его нужно будет зарегистрировать в архитектурном отделении, Роспотребнадзоре и пожарной службе.

Сколько стоит желание узаконить перепланировку в квартире

Многие люди, которые собираются заняться масштабным ремонтом в своей квартире, перед проведением всех работ зачастую задумываются только над тем, сколько будут стоить строительные материалы или услуги ремонтников. На самом же деле существует еще множество других услуг и мероприятий, которые придется пройти и оплатить до того, как провести перепланировку своего жилья, ведь не стоит забывать о том, что эти действия должны проводиться только после согласования с уполномоченными органами, чего в некоторых случаях добиться крайне непросто. В связи с этим лучше заранее иметь реальное представление того, сколько будет стоить узаконить перепланировку и как нужно оформить в Москве такие мероприятия. Для оформления ремонтных работ в государственном органе нужно будет подготовить следующий перечень документов:. Если документы будут в полном порядке, МВК должен проверить их и предоставить владельцу документ о том, что с точки зрения закона проведение перепланировки является допустимым.

В связи с этим лучше заранее иметь реальное представление того, сколько будет стоить узаконить перепланировку и как нужно оформить в Москве.

Сколько стоит перепланировка квартиры в бти

Собственники помещений нередко задумываются о перепланировке. Эта процедура может включать в себя разрушение стен и возведение новых, изменение расположения проемов для окон и дверей, создание новых проемов, санузлов и комнат, изменение места нахождения или замена электрических, газовых коммуникаций и многое другое. Такие действия нельзя проводить самовольно. Их нужно согласовывать в соответствующих государственных органах. Самовольная перепланировка наказывается административным штрафом. При этом собственник должен восстановить первоначальный вид помещения. Поэтому каждого собственника, решившегося на кардинальные изменения в своем жилище, волнует вопрос, сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ, а также правила ее оформления.

Сколько стоит оформить перепланировку

Поэтому, сколько стоит перепланировка квартиры, рассчитывается в каждом случае индивидуально. Перепланировка по эскизу — это самая простая и, соответственно, самая бюджетная по стоимости перепланировка, не требующая разработки проектной документации. Но этот путь согласования применим лишь для самых простых вариантов переустройств и перепланировок, таких как, изменение положения сантехнического оборудования в габаритах существующих помещений. Отметим, что в настоящий момент согласование перепланировки по эскизу в Москве — большая редкость. А если быть еще точнее, то об оформлении перепланировки в уведомительном порядке можно говорить исключительно в теоретическом аспекте, нежели в практическом.

Содержание 1 Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире 1.

Сколько стоит перепланировка квартиры?

В случае обнаружения ошибок работу придется переделывать. Без акта зарегистрировать сделанную перепланировку не получится. Для узаконивания перепланировки нужен действующий технический паспорт квартиры. Копию документа заказывают в БТИ. Стоит такая услуга от 2 тыс. Обеспечить себя полезной жилплощадью, а также обустроить жилые комнаты по потребностям каждого из жильцов возможно благодаря перепланировке квартиры.

Как узаконить перепланировку квартиры: пять простых шагов

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально. Многие, однако, решаются провести перепланировку на свой страх и риск без ее предварительного согласования. Но и в таком случае еще не поздно стать законопослушным гражданином — для этого все произведенные изменения необходимо узаконить. Чем же отличается согласование от узаконивания?

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ и как правильно ее оформить? Собственники помещений нередко задумываются о перепланировке.

Согласование планируемой перепланировки

Предыдущая статья: Амнистия на перепланировку квартиры. Следующая статья: Какую перепланировку не надо согласовывать? Желание жить в комфортном доме не всегда соответствует возможностям, поэтому собственники стандартных квартир идут на такие меры, как перепланировка помещения.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

Предыдущая статья: Амнистия на перепланировку квартиры. Следующая статья: Какую перепланировку не надо согласовывать? Желание жить в комфортном доме не всегда соответствует возможностям, поэтому собственники стандартных квартир идут на такие меры, как перепланировка помещения. Ведь так можно расширить пространство и обустроить комнаты под свои потребности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Согласование перепланировки занимает достаточно много времени. Особенно сложно оперативно провести процесс для тех, кто работает до вечера.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.